20 Rue HAIES · Tingwick
Valeur estimée
244 900 $
Chalet · 4 109 $/m² · 59,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 095,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 106 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947477053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
39025947477053100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 34 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 1 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 338 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 261 820 $ Poids 75 % |
| 3 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 307 400 $ Poids 44 % |
| 4 | 605, Chemin Des Lacs, Tingwick 2026-08-28 · 205 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 282 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 970 $ Poids 31 % |
| 6 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 178 112 $ Poids 26 % |
| 7 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 603 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 265 635 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 437 $ Poids 17 % |
| 9 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 876 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 223 180 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 78 896 $ Poids 9 % |
| 11 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 224 408 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 268 727 $ Poids 4 % |