88 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
305 800 $
Chalet · 3 738 $/m² · 81,8 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947486906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
39025947486906700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 44 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 373 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 408 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 289 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 293 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 195 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 346 485 $ Poids 50 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 200 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 195 454 $ Poids 50 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 289 390 $ Poids 45 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 962 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 586 219 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 238 326 $ Poids 40 % |
| 9 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 737 $ Poids 36 % |
| 10 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 669 $ Poids 28 % |
| 11 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 577 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 98 698 $ Poids 18 % |