88 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
305 800 $
Chalet · 3 738 $/m² · 81,8 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947486906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
39025947486906700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 44 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 373 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 605, Chemin Des Lacs, Tingwick 2026-08-28 · 223 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 276 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 408 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 289 256 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 293 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 195 $ Poids 58 % |
| 5 | 184, rue des Grives, Val-des-Sources 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 604 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 200 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 195 454 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 346 485 $ Poids 46 % |
| 8 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-09-03 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 682 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 540 386 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 289 390 $ Poids 43 % |
| 10 | 196, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2026-10-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 301 505 $ Poids 38 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 962 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 586 219 $ Poids 38 % |
| 12 | 75, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-10-16 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ (971 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 203 $ Poids 37 % |