100 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 75,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947496388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
39025947496388200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 51 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 370 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 283 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 568 $ Poids 49 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 495 $ Poids 43 % |
| 5 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 922 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −38 122 $ | 575 937 $ Poids 37 % |
| 6 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 264 478 $ Poids 31 % |
| 7 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 935 $ Poids 27 % |
| 8 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 712 $ Poids 25 % |
| 9 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 238 146 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 95 896 $ Poids 15 % |
| 11 | 301, 14e Avenue, Val-des-Sources 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 94 000 $ (1 197 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 115 365 $ Poids 8 % |