104 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
382 000 $
Chalet · 4 457 $/m² · 85,7 m² · constr. 2007 · terrain 802,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 178 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947496669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
39025947496669200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 57 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 316 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 668 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 267 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 333 829 $ Poids 74 % |
| 3 | 605, Chemin Des Lacs, Tingwick 2026-08-28 · 230 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 047 $ Poids 74 % |
| 4 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 350 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 330 612 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Pruneau, Val-des-Sources 2026-09-25 · 230 m · Vendu 78 000 $ (787 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 80 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 184, rue des Grives, Val-des-Sources 2026-09-01 · 966 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 686 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 184 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 413 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-09-03 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 682 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2026-10-06 · 990 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 330 819 $ Poids 51 % |
| 10 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 266 $ Poids 43 % |
| 11 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 433 934 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 29 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 223 $ Poids 40 % |