120 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
375 800 $
Chalet · 3 724 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957407331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
39025957407331900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Pruneau, Val-des-Sources 2026-09-25 · 259 m · Vendu 78 000 $ (787 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 85 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-09-03 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 682 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 203 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 225 755 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 277 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 196, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2026-10-06 · 949 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 815 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 442 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 694 $ Poids 59 % |
| 8 | 184, rue des Grives, Val-des-Sources 2026-09-01 · 922 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 238 944 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 65 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 174 $ Poids 54 % |
| 10 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 347 $ Poids 46 % |
| 11 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 358 $ Poids 43 % |
| 12 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 347 $ Poids 40 % |