130 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 1 057,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957407814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
39025957407814600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 60 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 93 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 277 578 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 389 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 288 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 064 $ Poids 64 % |
| 4 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 369 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 237 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 237 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 986 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 532 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 708 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 140 343 $ Poids 32 % |
| 9 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 882 $ Poids 28 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 218 834 $ Poids 25 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 677 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 626 212 $ Poids 23 % |
| 12 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 267 190 $ Poids 23 % |