18 Rue GÉRARD · Tingwick
Valeur estimée
303 500 $
Chalet · 5 825 $/m² · 52,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 105,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957408284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
39025957408284800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 44 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 80 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 258 297 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 342 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 243 673 $ Poids 58 % |
| 3 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 317 $ Poids 53 % |
| 4 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 268 627 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 76 627 $ Poids 29 % |
| 6 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 229 992 $ Poids 26 % |
| 7 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 309 497 $ Poids 22 % |
| 8 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 287 $ Poids 17 % |
| 9 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 190 534 $ Poids 10 % |
| 10 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 338 699 $ Poids 10 % |