154 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
312 000 $
Chalet · 3 796 $/m² · 82,2 m² · terrain 1 334,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957418543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
39025957418543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 45 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 311 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 605, Chemin Des Lacs, Tingwick 2026-08-28 · 317 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 334 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 437 $ Poids 58 % |
| 5 | 184, rue des Grives, Val-des-Sources 2026-09-01 · 893 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 074 $ Poids 57 % |
| 6 | 75, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (971 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-09-03 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 682 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 523 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 454 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 343 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 950 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 235 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 262 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 278 $ Poids 44 % |
| 12 | 196, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2026-10-06 · 931 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 766 $ Poids 43 % |