182 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
354 900 $
Chalet · 3 974 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957429522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
39025957429522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 52 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 392 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 589 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 491 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-09-03 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 682 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue Pruneau, Val-des-Sources 2026-09-25 · 530 m · Vendu 78 000 $ (787 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 81 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 184, rue des Grives, Val-des-Sources 2026-09-01 · 892 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 228 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 469 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 196, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2026-10-06 · 937 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 763 $ Poids 62 % |
| 8 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 406 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 323 388 $ Poids 60 % |
| 9 | 605, Chemin Des Lacs, Tingwick 2026-08-28 · 412 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 312 012 $ Poids 59 % |
| 10 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 076 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-10-16 · 1.0 km · Vendu 73 000 $ (971 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 844 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 996 $ Poids 43 % |