190 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
400 900 $
Chalet · 2 864 $/m² · 140 m² · constr. 1959 · terrain 766,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957429825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
39025957429825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 62 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 535 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 411 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 772 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 346 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 287 086 $ Poids 45 % |
| 4 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 096 $ Poids 45 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 462 215 $ Poids 39 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 883 $ Poids 25 % |
| 7 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 408 719 $ Poids 8 % |
| 8 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 583 853 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 556 $ Poids 5 % |
| 10 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −35 153 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 825 $ Poids 4 % |