204 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
289 200 $
Chalet · 3 332 $/m² · 86,8 m² · constr. 1896 · terrain 2 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957439379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
39025957439379700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 42 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 474 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 589 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 469 $ Poids 69 % |
| 3 | 184, rue des Grives, Val-des-Sources 2026-09-01 · 901 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 978 $ Poids 66 % |
| 4 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-09-03 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 682 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 591 $ Poids 65 % |
| 5 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 482 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 277 698 $ Poids 65 % |
| 6 | 605, Chemin Des Lacs, Tingwick 2026-08-28 · 508 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 114 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, rue Pruneau, Val-des-Sources 2026-09-25 · 636 m · Vendu 78 000 $ (787 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 65 359 $ Poids 60 % |
| 8 | 196, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2026-10-06 · 951 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 010 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 574 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 502 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-10-16 · 909 m · Vendu 73 000 $ (971 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 630 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 093 $ Poids 44 % |