245 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
177 900 $
Chalet · 3 893 $/m² · 45,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957541878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
39025957541878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 13 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 669 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 61 630 $ Poids 70 % |
| 2 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 67 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 186 211 $ Poids 69 % |
| 3 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 837 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 256 159 $ Poids 54 % |
| 4 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 78 722 $ Poids 35 % |
| 5 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 826 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 482 $ Poids 34 % |
| 6 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 222 192 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 192 942 $ Poids 28 % |
| 8 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 280 186 $ Poids 7 % |
| 9 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −720 $ | 76 441 $ Poids 7 % |