248 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
282 600 $
Chalet · 3 019 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 112 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957551261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
39025957551261100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 40 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 644 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 611 831 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 780 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 779 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 223 281 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 725 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 202 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 727 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 075 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 732 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 444 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 969 m · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 315 614 $ Poids 48 % |
| 8 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 644 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 333 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 189 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 023 $ Poids 45 % |
| 10 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 219 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 173 495 $ Poids 38 % |
| 12 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 805 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 964 $ Poids 37 % |