226 Rue ÉPINETTES · Tingwick
Valeur estimée
167 600 $
Chalet · 2 619 $/m² · 64 m² · constr. 1949 · terrain 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 60 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957562273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
39025957562273600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 11 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 709 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 008 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 959 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 221 027 $ Poids 59 % |
| 3 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 169 771 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 747 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 105 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 232 310 $ Poids 49 % |
| 6 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 961 $ Poids 47 % |
| 7 | 605, Chemin Des Lacs, Tingwick 2026-08-28 · 859 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 268 $ Poids 47 % |
| 8 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 799 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −26 077 $ | 237 896 $ Poids 41 % |
| 9 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 162 812 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 484 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 972 $ Poids 31 % |
| 12 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −11 546 $ | 105 205 $ Poids 28 % |