856 9E RANG · Tingwick
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 112,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,2 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 269 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957786509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
39025957786509400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 833 $ Poids 9 % |
| 2 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 236 840 $ Poids 4 % |
| 3 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 485 $ Poids 4 % |
| 4 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 212 $ Poids 3 % |
| 5 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 167 $ Poids 3 % |
| 6 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 405 336 $ Poids 2 % |
| 7 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 441 067 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 461 121 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 378 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, Boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 104 $ Poids 0 % |