7E RANG · Tingwick

Valeur estimée

313 700 $

Terrain · terrain 1 439,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 313 700 $

P10 114 400 $P90 869 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 439,2 m²

Frontage

33,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 000 $

100 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 500 $ +23.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

958079346400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 500 $

ID provincial

39025958079346400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

521 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

1 657

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Tingwick

P45

Vaut plus que 45 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 400 $

202259 100 $-5 %

202360 200 $+2 %

202460 600 $+1 %

202567 100 $+11 %

2026201 800 $+201 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

62, rue Simoneau, Tingwick

2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 515 000 $

Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

521 494 $

Poids 0 %

1336, rue Sainte-Marie, Tingwick

2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (118 $/m²)

464,8 m²

Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 729 $

Poids 0 %

1158, rue Saint-Joseph, Tingwick

2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

324 035 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7E RANG · Tingwick

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