2206 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 125,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 511,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 43 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
958627092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
39025958627092600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 15 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 479 $ Poids 1 % |
| 2 | 1892, 6e rang, Tingwick 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 182 $/m²) 128,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 892 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 608 $ Poids 0 % |
| 4 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −5 519 $ | 57 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 302 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Jutras, Tingwick 2026-08-18 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (946 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 111 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 341 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 602 $ Poids 0 % |