2521 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 149,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 880,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 140 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
968810246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
39025968810246600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 41 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, 6e rang, Tingwick 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 182 $/m²) 128,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 535 $ Poids 0 % |
| 2 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 495 621 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 373 656 $ Poids 0 % |