2795 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 124,7 m² · constr. 1868 · terrain 4 096,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
968991078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
39025968991078400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 66 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, 6e rang, Tingwick 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 182 $/m²) 128,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 691 $ Poids 0 % |
| 2 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 483 $ Poids 0 % |