5001 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 219,8 m² · constr. 1976 · terrain 13 824,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 824,3 m²
Frontage
242 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009290733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
39030009290733000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 361
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 55 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 76 142 $ Poids 34 % |
| 2 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 326 842 $ Poids 24 % |
| 3 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 1 m · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 269 $ Poids 22 % |
| 4 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 441 562 $ Poids 2 % |