1200 Rang ROBERGE · Chesterville
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 63,1 m² · constr. 1985 · terrain 15 868,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 868,5 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 154 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009437944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
39030009437944700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 53 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 342 946 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 201 992 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 349 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 313 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 220 789 $ Poids 0 % |