5700 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
1 877 200 $
Autre · terrain 735 110,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 110,2 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 269 900 $
Rôle antérieur 1 210 800 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029145869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
914 700 $
Valeur bâtiment
1 355 200 $
Rôle antérieur
1 210 800 $
ID provincial
39030029145869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +579 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 98 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 970 m · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 103 $ Poids 42 % |
| 2 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 33 % |
| 5 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 33 % |
| 6 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 981 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 28 % |
| 7 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 27 % |
| 8 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 305 $ Poids 23 % |
| 9 | 5055, rue de la Plaisance, Chesterville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (873 $/m²) 208,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 378 $ Poids 23 % |
| 10 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 18 % |
| 11 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 977 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 13 % |
| 12 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 12 % |