412 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 72,1 m² · constr. 1990 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029211015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
39030029211015900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 38 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 307 869 $ Poids 34 % |
| 2 | 317, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (772 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 284 $ Poids 0 % |
| 3 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 715 $ Poids 0 % |