470 Rue ACCUEIL · Chesterville

Valeur estimée

826 600 $

Autre · 422 $/m² · 1 959 m² · constr. 1960 · terrain 7 546 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 826 600 $

Rôle 2 M $P10 522 400 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 959 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 546 m²

Frontage

13,7 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

2 178 900 $

98 %

Terrain 51 600 $Bâtiment 2 127 300 $

Rôle antérieur 1 540 400 $ +41.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

029221403100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 600 $

Valeur bâtiment

2 127 300 $

Rôle antérieur

1 540 400 $

ID provincial

39030029221403100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 040 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

430 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

276 500 $

$/m² médian

1 535

Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur

Position dans Chesterville

P90

Vaut plus que 90 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021877 400 $

20221 241 800 $+42 %

20231 217 800 $-2 %

20241 296 900 $+6 %

20251 644 600 $+27 %

20261 040 000 $-37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7001, rang Grenier, Chesterville

2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

430 359 $

Poids 0 %

7501, route 161, Chesterville

2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 216 000 $

Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

235 302 $

Poids 0 %

7550, Route 161, Chesterville

2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 058 $

Poids 0 %

06 — Suivi

470 Rue ACCUEIL · Chesterville

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