535 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
437 600 $
Autre · 569 $/m² · 769,1 m² · terrain 5 961,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
769,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 961,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029233976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
39030029233976800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 67 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7001, rang Grenier, Chesterville 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
| 2 | 7501, route 161, Chesterville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 302 $ Poids 0 % |
| 3 | 7550, Route 161, Chesterville 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 330 m · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie +95 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 5055, rue de la Plaisance, Chesterville 2025-03-25 · 206 m · Vendu 182 000 $ (873 $/m²) 208,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 878 $ Poids 0 % |