524 Rue LOISIRS · Chesterville
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 226,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 881,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,5 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 261 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029240588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
39030029240588100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±467.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 56 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 15 m · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 303 m · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 502 $ Poids 57 % |
| 3 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 482 820 $ Poids 19 % |
| 4 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 428 $ Poids 8 % |