613 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 105,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029276793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
39030029276793100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 58 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 838 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 206 725 $ Poids 52 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 352 756 $ Poids 37 % |
| 3 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 520 $ Poids 29 % |
| 4 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 579 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 376 708 $ Poids 23 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 406 $ Poids 22 % |
| 6 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 389 429 $ Poids 19 % |
| 7 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 423 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 305 349 $ Poids 0 % |