5133 Rue PLAISANCE · Chesterville

Valeur estimée

799 800 $

Autre · 603 $/m² · 1 325,9 m² · constr. 2001 · terrain 9 913,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 799 800 $

Rôle 2 M $P10 466 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 325,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 913,7 m²

Frontage

101,1 m

CUBF

3399

Usage

Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel

Valeur au rôle 2026 — composition

1 615 800 $

96 %

Terrain 70 900 $Bâtiment 1 544 900 $

Rôle antérieur 1 078 300 $ +49.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

039210302300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 900 $

Valeur bâtiment

1 544 900 $

Rôle antérieur

1 078 300 $

ID provincial

39030039210302300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

998 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

430 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

1 637

Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur

Position dans Chesterville

P88

Vaut plus que 88 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021350 700 $

2022441 000 $+26 %

2023429 900 $-3 %

2024462 500 $+8 %

20251 292 300 $+179 %

2026998 700 $-23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7001, rang Grenier, Chesterville

2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

430 359 $

Poids 3 %

7501, route 161, Chesterville

2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 216 000 $

Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

235 302 $

Poids 1 %

7550, Route 161, Chesterville

2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 058 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5133 Rue PLAISANCE · Chesterville

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