4551 Rang DESHARNAIS · Chesterville
Valeur estimée
425 300 $
Autre · 15 752 $/m² · 27 m² · constr. 1995 · terrain 451 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 114,5 m²
Frontage
1 197,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039584278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
39030039584278700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 67 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rang Campagna, Chesterville 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (4 299 $/m²) 22,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 667 $ Poids 3 % |