7813 Route RELAIS / 2E AVENUE E · Chesterville
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 86 m² · constr. 2000 · terrain 1 095,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 126 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048878416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
39030048878416800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 43 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 117 $ Poids 59 % |
| 2 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 276 006 $ Poids 27 % |
| 3 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 348 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 342 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 190 083 $ Poids 0 % |