866 Chemin CRAIG N · Chesterville
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 160,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 360,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049389440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
39030049389440600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 42 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 289 736 $ Poids 3 % |
| 2 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 275 637 $ Poids 2 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 200 233 $ Poids 1 % |
| 4 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 200 233 $ Poids 1 % |
| 5 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 388 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 736 $ Poids 0 % |