2101 Rang CAMPAGNA · Chesterville

Valeur estimée

174 900 $

Autre · 9 663 $/m² · 18,1 m² · terrain 220 072,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 900 $

P10 112 900 $P90 283 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

220 072,9 m²

Frontage

142,1 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

134 100 $

91 %

Terrain 122 700 $Bâtiment 11 400 $

Rôle antérieur 85 900 $ +56.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

049854517200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

122 700 $

Valeur bâtiment

11 400 $

Rôle antérieur

85 900 $

ID provincial

39030049854517200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

215 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

99 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±270.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

344 250 $

$/m² médian

2 615

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Chesterville

P19

Vaut plus que 19 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 000 $

2022104 300 $+23 %

2023106 800 $+2 %

2024112 900 $+6 %

2025158 300 $+40 %

2026215 800 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2200, rang Campagna, Chesterville

2025-04-28 · 740 m · Vendu 95 000 $ (4 299 $/m²)

22,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +0 $

99 038 $

Poids 22 %

1501, Rang Campagna, Chesterville

2025-04-11 · 935 m · Vendu 265 000 $

11,1 m²

Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $

366 497 $

Poids 4 %

260, 5e rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

450 655 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2101 Rang CAMPAGNA · Chesterville

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