7101 Rang GAGNON · Chesterville
Valeur estimée
294 600 $
Autre · 2 469 $/m² · 119,3 m² · constr. 1991 · terrain 288 957,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 957,2 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 134 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069189984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
39030069189984400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 49 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 167 707 $ Poids 0 % |
| 2 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 268 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 975, chemin Craig Nord, Chesterville 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 396 $ Poids 0 % |