3211 Rang CAMPAGNA · Chesterville

Valeur estimée

441 500 $

Autre · terrain 219 111,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 441 500 $

P10 241 900 $P90 751 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

219 111,8 m²

Frontage

141,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

418 500 $

62 %

38 %

Terrain 258 200 $Bâtiment 160 300 $

Rôle antérieur 325 000 $ +28.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

069712793300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

258 200 $

Valeur bâtiment

160 300 $

Rôle antérieur

325 000 $

ID provincial

39030069712793300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

606 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

366 250 $

$/m² médian

2 931

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Chesterville

P68

Vaut plus que 68 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021285 400 $

2022423 900 $+49 %

2023416 600 $-2 %

2024424 800 $+2 %

2025613 000 $+44 %

2026606 400 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, chemin Craig Nord, Chesterville

2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²)

112 m² · constr. 1975

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 19 %

2200, rang Campagna, Chesterville

2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (4 299 $/m²)

22,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 636 $

Poids 7 %

1501, Rang Campagna, Chesterville

2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 265 000 $

11,1 m²

Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 247 $

Poids 1 %

06 — Suivi

3211 Rang CAMPAGNA · Chesterville

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