1605 Rang COTE · Chesterville

Valeur estimée

576 600 $

Autre · terrain 827 821,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 576 600 $

Rôle 502 500 $P10 311 800 $P90 989 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

827 821,4 m²

Frontage

563 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

502 500 $

100 %

Terrain 502 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 395 700 $ +27.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

099447973200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

502 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

395 700 $

ID provincial

39030099447973200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

663 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

415 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

248 000 $

$/m² médian

2 465

Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur

Position dans Chesterville

P78

Vaut plus que 78 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021176 200 $

2022439 900 $+150 %

2023453 500 $+3 %

2024467 800 $+3 %

2025544 500 $+16 %

2026663 300 $+22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1905, Rang Côté, Chesterville

2025-02-10 · 894 m · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 457 $

Poids 26 %

975, chemin Craig Nord, Chesterville

2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²)

112 m² · constr. 1975

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 2 %

Chemin de la Grande-Ligne, Chesterville

2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 164 674 $

Ajust. marché +27 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 776 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1605 Rang COTE · Chesterville

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