1905 Rang COTE · Chesterville

Valeur estimée

399 600 $

Autre · terrain 438 676,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 399 600 $

P10 258 600 $P90 906 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

438 676,3 m²

Frontage

300,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

290 100 $

100 %

Terrain 290 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 188 800 $ +53.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

109422130600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

290 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

188 800 $

ID provincial

39030109422130600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

391 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

415 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 000 $

$/m² médian

2 422

Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur

Position dans Chesterville

P64

Vaut plus que 64 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021148 300 $

2022286 100 $+93 %

2023277 100 $-3 %

2024268 200 $-3 %

2025345 500 $+29 %

2026391 100 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1905, Rang Côté, Chesterville

2025-02-10 · 5 m · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 457 $

Poids 37 %

975, chemin Craig Nord, Chesterville

2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²)

112 m² · constr. 1975

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 0 %

Chemin de la Grande-Ligne, Chesterville

2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 164 674 $

Ajust. marché +27 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 776 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1905 Rang COTE · Chesterville

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