5E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

Valeur estimée

228 500 $

Autre · terrain 308 562,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 500 $

P10 176 100 $P90 610 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

308 562,4 m²

Frontage

305,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

251 400 $

100 %

Terrain 251 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 248 000 $ +1.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

069864120000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

251 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

248 000 $

ID provincial

39035069864120000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

344 250 $

$/m² médian

2 460

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Chester

P26

Vaut plus que 26 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021158 500 $

2022291 300 $+84 %

2023285 100 $-2 %

2024271 100 $-5 %

2025317 200 $+17 %

2026278 600 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, chemin Craig Nord, Chesterville

2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²)

112 m² · constr. 1975

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 6 %

2200, rang Campagna, Chesterville

2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (4 299 $/m²)

22,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 636 $

Poids 3 %

1501, Rang Campagna, Chesterville

2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 265 000 $

11,1 m²

Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 247 $

Poids 1 %

06 — Suivi

5E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

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