5E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

Valeur estimée

320 700 $

Autre · terrain 221 812,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 320 700 $

Rôle 360 300 $P10 192 000 $P90 475 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

221 812,1 m²

Frontage

157,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

360 300 $

99 %

Terrain 357 800 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 271 000 $ +33.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

069895983000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

357 800 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

271 000 $

ID provincial

39035069895983000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

420 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

344 250 $

$/m² médian

2 460

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Chester

P47

Vaut plus que 47 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021183 100 $

2022347 700 $+90 %

2023343 300 $-1 %

2024325 100 $-5 %

2025518 600 $+60 %

2026420 500 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, chemin Craig Nord, Chesterville

2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²)

112 m² · constr. 1975

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 5 %

2200, rang Campagna, Chesterville

2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (4 299 $/m²)

22,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 636 $

Poids 1 %

1501, Rang Campagna, Chesterville

2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 265 000 $

11,1 m²

Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 247 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

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