3005 3E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 95,1 m² · constr. 1870 · terrain 31 311,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 311,8 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 134 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070438133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
39035070438133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 44 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, Rang 3, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-11-10 · 138 m · Vendu 375 000 $ (4 305 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 428 $ Poids 74 % |
| 2 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 189 $ Poids 6 % |