5400-5420 5E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

Valeur estimée

965 700 $

Autre · terrain 905 302,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 965 700 $

P10 419 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

905 302,7 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 439 600 $

47 %

53 %

Terrain 680 200 $Bâtiment 759 400 $

Rôle antérieur 795 800 $ +80.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

099608115100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

680 200 $

Valeur bâtiment

759 400 $

Rôle antérieur

795 800 $

ID provincial

39035099608115100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 412 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±207 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 594

Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Chester

P94

Vaut plus que 94 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021795 000 $

20221 108 700 $+39 %

2023975 200 $-12 %

2024908 100 $-7 %

20251 502 000 $+65 %

20261 412 800 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, chemin Craig Nord, Chesterville

2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²)

112 m² · constr. 1975

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 13 %

1905, Rang Côté, Chesterville

2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 457 $

Poids 1 %

383, rue Yves-Boissonneault, Sainte-Hélène-de-Chester

2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (1 736 $/m²)

239 m² · constr. 2018

Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

483 301 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5400-5420 5E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

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