5E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

Valeur estimée

213 200 $

Autre · terrain 743,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 200 $

Rôle 3 800 $P10 83 600 $P90 443 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

743,2 m²

Frontage

12,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

3 800 $

79 %

21 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 800 $

Rôle antérieur 2 500 $ +52.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

099732204500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

800 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

39035099732204500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

255 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±207 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 594

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Chester

P24

Vaut plus que 24 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 900 $

202262 500 $-1 %

202360 700 $-3 %

202462 900 $+4 %

202563 100 $+0 %

2026255 100 $+304 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, chemin Craig Nord, Chesterville

2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²)

112 m² · constr. 1975

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 7 %

1905, Rang Côté, Chesterville

2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 457 $

Poids 0 %

383, rue Yves-Boissonneault, Sainte-Hélène-de-Chester

2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (1 736 $/m²)

239 m² · constr. 2018

Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

483 301 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

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