566 Route GRENIER · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
150 100 $
Chalet · 4 481 $/m² · 33,5 m² · constr. 1967 · terrain 13 955,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 955,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 32 200 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099807341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
39035099807341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 10 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²) 30,9 m² Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 270 $ Poids 0 % |
| 2 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 132 758 $ Poids 0 % |
| 3 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 525 $ Poids 0 % |