514 Route GRENIER · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
123 100 $
Chalet · 2 952 $/m² · 41,7 m² · constr. 1972 · terrain 11 135,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 135,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 47 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099849269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
39035099849269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 5 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 149 024 $ Poids 0 % |
| 2 | 2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²) 30,9 m² Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 594 $ Poids 0 % |
| 3 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 70 800 $ Poids 0 % |