508 Route GRENIER · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 49,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 036,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 91 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099951830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
39035099951830400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 22 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 649 $ Poids 0 % |
| 2 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 79 084 $ Poids 0 % |