2270 2E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
170 100 $
Autre · 5 505 $/m² · 30,9 m² · terrain 117 052,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 052,6 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 68 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100168668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
39035100168668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 12 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-04-28 · 119 m · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²) 30,9 m² Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 788 m · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 341 $ Poids 18 % |
| 3 | 466, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 12 % |
| 4 | 432, rang Lizotte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 856 m · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 130 $ Poids 1 % |
| 6 | 446, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 1 % |
| 7 | route Binette, Saint-Ferdinand 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |