6601 Chemin 6E-RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

Valeur estimée

693 700 $

Autre · 4 878 $/m² · 142,2 m² · constr. 1914 · terrain 434 442,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 693 700 $

Rôle 610 600 $P10 418 100 $P90 976 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

142,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

434 442,2 m²

Frontage

306,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

610 600 $

52 %

48 %

Terrain 317 600 $Bâtiment 293 000 $

Rôle antérieur 416 100 $ +46.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

109539793100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1914

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

317 600 $

Valeur bâtiment

293 000 $

Rôle antérieur

416 100 $

ID provincial

39035109539793100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

693 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 701

Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Chester

P83

Vaut plus que 83 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022539 600 $

2023504 600 $-6 %

2024481 500 $-5 %

2025758 100 $+57 %

2026693 700 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester

2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²)

160,7 m² · constr. 1880

Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +22 200 $

248 376 $

Poids 0 %

3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester

2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²)

126,7 m² · constr. 1850

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +12 000 $

140 853 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6601 Chemin 6E-RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

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