605 Chemin CRAIG · Sainte-Hélène-de-Chester

Valeur estimée

445 100 $

Autre · terrain 484 096,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 445 100 $

Rôle 399 300 $P10 260 700 $P90 602 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

484 096,4 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

399 300 $

91 %

Terrain 363 500 $Bâtiment 35 800 $

Rôle antérieur 218 800 $ +82.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

109611342000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

363 500 $

Valeur bâtiment

35 800 $

Rôle antérieur

218 800 $

ID provincial

39035109611342000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

461 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

415 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 701

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Chester

P63

Vaut plus que 63 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021221 500 $

2022290 000 $+31 %

2023271 600 $-6 %

2024256 000 $-6 %

2025567 600 $+122 %

2026461 100 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1905, Rang Côté, Chesterville

2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 457 $

Poids 4 %

975, chemin Craig Nord, Chesterville

2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²)

112 m² · constr. 1975

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 1 %

383, rue Yves-Boissonneault, Sainte-Hélène-de-Chester

2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (1 736 $/m²)

239 m² · constr. 2018

Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

483 301 $

Poids 0 %

06 — Suivi

605 Chemin CRAIG · Sainte-Hélène-de-Chester

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