120 Route BINETTE · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
118 000 $
Chalet · 3 973 $/m² · 29,7 m² · terrain 1 220,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
23 900 $
Rôle antérieur 15 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120250848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
39035120250848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 4 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²) 30,9 m² Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 681 $ Poids 18 % |
| 2 | route Binette, Saint-Ferdinand 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 14 % |
| 3 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 418 $ Poids 7 % |
| 4 | 466, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 1 % |
| 5 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 432, rang Lizotte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 446, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |