4700 4E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

Valeur estimée

584 800 $

Autre · 10 387 $/m² · 56,3 m² · constr. 1983 · terrain 584 362 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 584 800 $

P10 353 000 $P90 875 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

584 362 m²

Frontage

382,7 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

552 300 $

85 %

15 %

Terrain 470 800 $Bâtiment 81 500 $

Rôle antérieur 309 400 $ +78.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

129633187300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

470 800 $

Valeur bâtiment

81 500 $

Rôle antérieur

309 400 $

ID provincial

39035129633187300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

584 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 608

Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Chester

P75

Vaut plus que 75 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021233 300 $

2022296 600 $+27 %

2023308 300 $+4 %

2024309 200 $+0 %

2025464 300 $+50 %

2026584 800 $+26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2750, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester

2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 108 000 $ (2 422 $/m²)

44,6 m² · constr. 1975

Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +4 320 $

136 070 $

Poids 1 %

167-169, Chemin du 8e-Rang, Saint-Fortunat

2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 689 $/m²)

59,2 m²

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +0 $

116 127 $

Poids 1 %

06 — Suivi

4700 4E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

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