Route 263 · Sainte-Hélène-de-Chester

Valeur estimée

215 200 $

Terrain · terrain 1 125 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 215 200 $

Rôle 200 $P10 130 200 $P90 494 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 125 m²

Frontage

—

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

130051785800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

39035130051785800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

267 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

117 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±84.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 000 $

$/m² médian

2 422

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Chester

P24

Vaut plus que 24 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 200 $

202262 600 $+1 %

202362 500 $-0 %

202465 100 $+4 %

202563 200 $-3 %

2026267 700 $+324 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2750, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester

2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (2 422 $/m²)

44,6 m² · constr. 1975

Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

117 584 $

Poids 3 %

2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester

2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²)

30,9 m²

Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

229 972 $

Poids 0 %

route Binette, Saint-Ferdinand

2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 515 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 263 · Sainte-Hélène-de-Chester

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